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五个秘诀对于那些谁想要得到改头换面

在工作结束是很常见的找人彻底沮丧,因为他们甚至不能中途去中出现不期望的规划或费用的要求; 规避这种情况下, 建筑师艾琳·马塞, 工作室阿尔塔架构的合作伙伴,业主, 揭示要点改革没有压力

圣保罗, 三月 2020 – 谁曾想过改革的房子,甚至一个房间? 这将往往只在纸上或在预期的方式不走是巴西人共同. 据进行的一项调查 建筑与城市在巴西议会 – CAU / BR Datafolha 54% 巴西人已经做了整修或结构. 这些, 下 15% 他们利用在工作中建筑师或工程师的服务. 此外,根据研究, 谁已经举办装修或施工绝大多数受访者表示,经验是不是好, 由若干问题, 特别是发现熟练劳动力的难度.

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据艾琳马塞, 合作伙伴的老板 建筑工作室阿尔塔, 改革是为那些谁想要让环境更舒适的最佳选择, 现代和功能. “什么在一所房子的改革更昂贵的是结构性问题和手工劳动, 但如果人选择采用更具体的因素, 作为交易大厅, 屋顶, 绘画乃至扩大一些空间, 您可以设置费用限额. 确定改革的价值并不总是一件容易的事, 因此, 它表明请教专业医护人员, 作为一个建筑师或工程师“, 公开了专家.

为了完成这一任务的帮助, 下面这五个秘诀专家名单谁想要得到改头换面. 查看:

1- 有一个很好的规划: 启动改革的主要因素是要有良好的规划. “我们需要把一切都在纸张的边缘, 其中,已改革总量, 估计成本材料, 手工劳动, 定义项目的步骤和房间装修, 做一个时间表, 设置时间, 再加上开始日期和改革结束. 也有必要考虑到房子的位置, 环境的规模和项目数量. 有些成本是固定的,其他人可能会改变, 因此, 你必须定义清楚每一步都不能以任何的房间地板一半,甚至缺乏光洁度结束”, 解释艾琳马塞.

2 – 保持对标准的眼睛: 对于更复杂的改革,如拆迁和建筑面积, 在该结构中或大的变化, 你必须有一个技术领先, 艺术/ RRT的介绍, 确保这项工作的责任, 根据巴西标准NBR 12.680/2014, 以及在当地的市政厅改造工程的介绍. "现在, 当我们进行小型装修, 在砖石绘画和壁龛开口, 无需离开城市, 这使得它更快的执行, 但也不是没有艺术的呈现/合格的专业的RRT. 诀窍是寻找一个专家详细评估的情况下“, 提醒建筑师.

3 – 这是更好地改造或拆卸并从头开始? 这是最常见的问题之一,当谈到改革. 根据艾琳, 要知道该采取什么行动应成为房子的详细研究, 考虑到可以利用整个结构. “当我们想到一个老房子的, 与许多结构性问题和泄漏, muitas vezes o valor da reforma pode ultrapassar o custo de começar do zero, 因此, 你必须考虑到整个项目,使这个成本的计算, 同时不要忘记,在拆迁的情况下,, 常常, 你需要做土方工程和土地清理 – 可爱戴很多工作“, 澄清.

4 – 争取专家的帮助: 如果改革不容易,你需要做的活动时间表, 手雇工, 材料和规范财产, 最合适的就是聘请一个专业领域作为一个建筑师或工程师. “当你有一个专家的帮助下能够正确定义的工作范围, 它可以帮助定义术语, 获得与供应商更大的折扣, 设定的最后期限为项目的交付, 避免出现问题与施工过程中结构, 除了确保安全,避免不必要的开支“, 表明艾琳马塞.

5 – 退休期间调节你的家: a Prefeitura de São Paulo sancionou recentemente a Lei da Anistia dos imóveis irregulares, 它决定了一个时期稳定人口建筑, 用更宽容的立法和折扣上税. 据艾琳马塞, 大赦法是圣保罗市所提供的解决方案正规化, 已完成,直到有一天建筑物 31 七月 2014. “在当前的法律变得更加重要,规范房地产, 尤其是当它涉及到出售. 你还必须知道适合您的财产“的截止日期为特赦protocolamento和类别的, 建筑师解释.

此外,根据艾琳, 谁想要调节的属性,你应该寻找一个熟练的专业和联系他的城市的市政厅, 知道什么是文件和循序渐进的过程. “随着产权转正, 车主可避免没有传达作品的罚款, 有出售或租赁更大的升值和授权, 在保险折扣, 在办公室登记财产, 由银行释放资金, 他人. 在商业地产案例, 正则化, 您可以授权网站“的活动, 最终确定的建筑师.

关于工作室阿尔塔架构

公司由建筑师艾琳·马塞和塔利塔Rolim, 本公司专业项目的设计和处理,并与城市和政府主管机关处理. 在创建工作, 审批和正规化项目与政府的任何部分. 提供个性化和专属服务, 通过一个技术规划优化时间和成本. 更多的信息请转到: studioalta.arq.br/empresa

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