Estudo da Housi revela preferências de estrutura, lazer e conforto em apartamentos, somando quase 3 milhões de buscas e apontando tendências para investidores
As buscas por “apartamento com” somaram 2.694.910 registros no Google em 2025, segundo levantamento da casa, tecnología de vivienda inteligente.
Un estudio muestra que los brasileños priorizan el ocio, conforto e espaço em suas escolhas, com destaque para áreas externas e recursos de convivência.
Entre os termos mais buscados, son: apartamento com piscina, apartamento com varanda, apartamento com sacada, entre otros.
Os dados indicam que o público valoriza espaços de lazer, integração e conforto, além de facilidades práticas, como gás encanado e área privativa.
Acerca de 55% das buscas estão concentradas em apartamentos com algum tipo de área externa, mostrando forte interesse em convivência e atividades ao ar livre.
Termos relacionados a varandas e gardens somam quase 40 mil buscas, confirmando a tendência de apartamentos mais amplos e integrados.
Tendências Para Investidores
Essas preferências oferecem informações estratégicas para investidores que compram imóveis para aluguel.
Apartamentos com piscina, varanda gourmet ou garden tendem a ter maior demanda, podendo gerar valorização de até 15% a 20% acima da média de mercado, segundo especialistas do setor imobiliário.
Características como terraço, cobertura ou área privativa contribuem para uma ocupação mais rápida e maior retorno financeiro, con inquilinos dispuestos a pagar precios más altos por comodidad y exclusividad.
Los inversores que anticipan las tendencias y ofrecen propiedades que satisfacen las búsquedas públicas pueden reducir las tasas de desocupación hasta en 30%, asegurando una rentabilidad constante.
Análisis de búsquedas de 2025 señala que la comodidad, El ocio y las funcionalidades diferenciadas serán decisivos para la valorización de las propiedades en 2026.
Estas mismas tendencias también guían a los desarrolladores en el diseño de nuevos emprendimientos..
Entendiendo el comportamiento del consumidor desde la concepción del proyecto., es posible crear proyectos más deseados por los residentes y más rentables para los inversores, Traduciendo las transformaciones en el mercado inmobiliario brasileño..
Apartamento Con Tecnología Y Vivienda Inteligente.
El interés por la tecnología en el hogar crece constantemente.
Términos relacionados con apartamentos inteligentes y vivienda inteligente demuestran que los brasileños valoran la conectividad, Automatización y soluciones que facilitan la rutina diaria..
Las casas inteligentes permiten el control de la iluminación, aire acondicionado y seguridad, aumentar el atractivo de la propiedad tanto para uso personal como para alquiler.
Inversores y promotores que incorporan el smart living añaden valor a los activos y satisfacen la demanda de modernidad.
El estudio de Housi muestra que, más allá de la tecnología, Hay un aumento significativo en las búsquedas de apartamentos con piscina., Balcón y áreas exteriores: señalando el deseo de ocio y bienestar dentro del propio edificio..
Empreendimentos que já nascem com esses espaços integrados à experiência de moradia e aliados a soluções inteligentes de automação e eficiência energética têm maior potencial de vendas, valorização e ocupação rápida.
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O crescimento do interesse por moradia inteligente reflete uma mudança no perfil do consumidor, que busca praticidade e integração entre tecnologia e conforto.
Recursos como automação de iluminação, climatização controlada por aplicativos e sistemas de segurança inteligentes passam a ser fatores decisivos na escolha do imóvel, especialmente para jovens profissionais e famílias que priorizam a conveniência.
Moradias inteligentes são um conjunto de medidas com tecnologias digitais que buscam otimizar a rotina dos moradores, melhorar a relação com o bairro e a cidade, reduzir custos de moradia e impactos ambientais.
O modelo reflete uma tendência de mercado, uma vez que consumidores valorizam imóveis que facilitem o dia-a-dia, com práticas sustentáveis, novas integrações tecnológicas e serviços que se conectem com comunidade e ambiente.
Além da automação, a eficiência energética é cada vez mais valorizada.
Equipamentos conectados que permitem monitorar consumo de água e energia contribuem para a redução de custos mensais e tornam o imóvel mais sustentável, un punto cada vez más demandado por inquilinos conscientes e inversores atentos a las tendencias de apreciación.
La incorporación del smart living también influye directamente en el mercado del alquiler.
Los apartamentos con tecnologías integradas tienden a tener mayor ocupación y menor rotación, ya que ofrecen soluciones prácticas que se adaptan al estilo de vida del residente.
Esto aumenta la competitividad de la propiedad y el potencial de rentabilidad financiera., hacer de la tecnología una inversión estratégica.
Para inversores y desarrolladores, comprender estas demandas es esencial.
Al diseñar propiedades de vivienda inteligentes, es posible anticipar tendencias en 2026, alinear la oferta y la demanda y crear unidades que satisfagan las expectativas del público, añadiendo valor y aumentando el atractivo en el mercado de alquiler.
Texto elaborado por el equipo de Conversion.