[lettrine]A[/lettrine]s Anciennes constructions ont une valeur historique et une architecture incomparable, ces points qui renvoient à une histoire et à un temps. Il est courant de trouver plusieurs de ces maisons abandonnées ou, encore, démoli, ce qui représente une très grosse perte historique.
Beaucoup font encore partie du paysage urbain et attirent l'attention des gens en raison de leur style unique. y, y compris, des quartiers entiers qui préservent ces bâtiments, qui sont déjà considérés comme du patrimoine historique.
Mais le temps s'est arrêté pour ces bâtiments, mais pas pour les gens, et ceux qui veulent vivre dans ces maisons doivent les adapter à certains égards afin qu'ils puissent servir au quotidien.
Nous ne pouvons pas, par exemple, vivre dans une maison construite dans les années 1950 sans faire attention à son câblage, plomberie et doublure. C'est une question de sécurité, car il peut y avoir des fuites, shorts et infiltrations.
Ces problèmes constituent une menace pour les résidents, mais aussi à la construction elle-même, qui se détériore par manque d'entretien de base.
Si votre objectif est de vivre dans ce type de propriété, dans cet article, parlons de ses avantages et inconvénients, donner des conseils pour le moderniser et montrer quelles sont les différences entre celui-ci et les propriétés modernes.
Avantages et inconvénients des anciennes propriétés
Beaucoup de gens rêvent d'acquérir de vieilles propriétés en raison de leur histoire, architecture différenciée et parce qu'ils représentent une époque très différente de la nôtre.
Ces constructions ont également l'avantage de réduire les coûts par rapport à la valeur du mètre carré. Ce n'est pas seulement dû à l'âge de la maison, mais aussi en raison du grand nombre d'offres.
Même s'il a besoin de quelques réparations, comme peinture de bâtiment, ça sort toujours moins cher. Les chambres, habituellement, sont plus grands, les fenêtres sont grandes et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure.
L'emplacement est également bon, car les propriétés suivent l'extension de la ville. Pour cette raison, on les trouve généralement en centre-ville ou dans les quartiers proches. C'est l'occasion de vivre dans les régions les mieux situées.
D'autre part, il y a des inconvénients, comme les besoins de la réforme, principalement en ce qui concerne le câblage et les installations électriques en général.
Parce qu'ils sont vieux, ils sont certainement hors des modèles d'utilisation, ce qui augmente les chances de court, chocs et dommages aux équipements électriques modernes.
Ce sont des installations qui n'ont pas été conçues pour prendre en charge le nombre d'appareils dans la prise que nous avons aujourd'hui, donc, beaucoup d'attention à ce détail.
Certaines propriétés ne sont pas conservées dans le temps, surtout ceux qui sont vides depuis de nombreuses années. Vous pourriez avoir besoin d'un entreprise de rénovation et de construction pour effectuer des procédures plus complexes.
Un exemple de ceci est la récupération des plafonds, murs fissurés et renforcer l'isolation phonique, ce qui ne ressemble généralement pas à l'immobilier moderne, en raison du manque de ressources qui remplissaient ce rôle au moment de la construction de la propriété.
Pour ces raisons, si vous envisagez d'acheter une vieille maison ou un ancien appartement, dans le sujet suivant, nous donnerons quelques conseils pour le moderniser.
Conseils pour moderniser les anciennes propriétés
Quand on parle de moderniser les vieux bâtiments, nous ne parlons pas de réformes qui effacent le style et l'histoire du projet.
Au contraire, on parle de soins qui contribuent à les préserver, tout en les rendant viables pour la vie moderne.
Seulement pour réaliser cette union, il faut faire attention à quelques précautions avant de choisir les matériaux à utiliser, comme béton usiné léger. Ils sont:
Faites une évaluation détaillée
Chaque réforme a besoin de cette étape, mais quand on parle de vieilles maisons elle est encore plus importante. Il est essentiel de vérifier les dommages structurels aux murs et à la fonderie du bâtiment.
Ces données guideront la réforme, car il est possible de connaître les changements qui peuvent être pris en charge, comme un nouveau toit et des installations plus complexes.
Vérifier les installations électriques, et s'il y a un besoin de lutte antiparasitaire, car il est courant de voir l'élevage d'insectes et autres animaux, principalement dans des maisons fermées pendant longtemps.
Définir le type de travail
Il existe trois types de travail, qui sont la restauration, réforme et modernisation. Dans la restauration, le style d'origine est conservé, apporter uniquement des modifications au bon fonctionnement de la propriété.
Les installations électriques et hydrauliques peuvent être modernisées, alors comment le installation d'équipements de lutte contre l'incendie, mais toujours en préservant l'esthétique.
La réforme est plus invasive, dis comme ça, parce qu'il peut inclure:
- Augmentation des chambres;
- Insérer de nouvelles pièces;
- Changement de façade;
- Changements dans les revêtements;
- Échange de cadres.
Les personnes qui aiment mélanger des objets modernes et anciens recherchent cette option, principalement, pour rendre la maison plus charmante et intemporelle.
O rénovation, de l'autre côté, est un mélange des deux concepts mentionnés, où des améliorations sont apportées aux anciennes installations, corriger les problèmes, moderniser les espaces et rendre la construction plus sûre pour les résidents.
C'est un moyen de moderniser complètement la maison, mais en préservant ses caractéristiques d'origine. C'est une option très courante dans les bâtiments commerciaux déjà répertoriés.
Exploitez les objets anciens
De nombreux objets anciens peuvent être réutilisés, comme des portes, fenêtres et luminaires, cette action réduit les coûts de réforme.
Plus que cela, leur présence valorise l'histoire de la maison et la rend beaucoup plus charmante. Qui habite ce type de propriété, devrait valoriser ces éléments et les harmoniser avec l'environnement.
Changer de plancher
Qui a un budget serré devrait donner la priorité à l'intérieur de la propriété, parce que c'est la partie qui compte vraiment.
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La plupart ont du parquet, cela peut être une bonne option, tant qu'ils sont en bon état. S'ils ne le sont pas, doit être échangé ou un restauration de sol, car ils peuvent causer des accidents.
Les sols en vinyle et stratifiés sont de bonnes options, car en plus d'être moins cher, avoir une application facile, sont simples à nettoyer et peuvent même imiter le bois, préserver la conception du bâtiment.
Différences entre les bâtiments anciens et modernes
L'architecture et la construction ont beaucoup évolué au fil du temps, qui fait référence au style de vie que les gens ont adopté à un moment donné.
Par exemple, aujourd'hui, le plancher emboîtable en béton sur le trottoir est à la hausse, mais autrefois c'étaient les trottoirs de pierre qui dictaient la mode.
Beaucoup d'autres choses ont changé, du revêtement à la couleur de la peinture utilisée, y compris la taille des propriétés, qui dans le passé étaient beaucoup plus gros. D'autres changements que nous pouvons observer sont:
Structure des murs et des plafonds
Les matériaux utilisés dans les murs et les plafonds ont beaucoup changé. Pas de période coloniale, les gens ont utilisé des pierres et des briques d'adobe. Le règlement était fait de mortier de sable et d'argile.
À la fin du XVIIe siècle, le bois et la terre battue faisaient partie des principales techniques de construction.
Aujourd'hui, nous utilisons des briques en béton et en céramique, et pour le liner, le bois a été remplacé par du béton, Outre le carreaux d'imperméabilisation.
Retraite sur le trottoir
Si vous vous promenez dans les vieux quartiers, vous remarquerez que les maisons ont été construites sur les trottoirs.
A partir des années 1950, les villes ont commencé à se développer et avec cela est venu le besoin de faire de l'espace pour les personnes et les véhicules.
Cela a amené les mairies à déterminer un espace minimum pour les trottoirs. Puis, si vous rénovez une ancienne propriété, vérifier ces informations, car cela varie d'une ville à l'autre.
Retirez-vous du mur
La croissance urbaine rend les terres de plus en plus petites, ce qui rend la construction de la propriété de plus en plus proche de la frontière entre eux.
Dans le passé, les maisons ont été construites au milieu du terrain, qui laissait plus d'espace pour les jardins, des billets, garage et objets de décoration.
Matériaux
Depuis les premières constructions, les matériaux utilisés ont beaucoup évolué, principalement en ce qui concerne les revêtements, portes, fenêtres, etc.
Cela a permis de créer de nouvelles possibilités et styles de l'immobilier, en plus de rendre les projets plus sûrs et plus confortables pour les résidents.
Cependant, un bien suivi des travaux ce n'est pas consommable, et devrait être fait quel que soit le type de changement effectué.
Conclusion
Les anciennes propriétés sont d'une beauté incomparable et y vivre c'est avoir une charge historique dans votre vie quotidienne. Pour les familles nombreuses, ils sont la meilleure option, car ils sont plus spacieux et offrent des espaces libres que les bâtiments modernes ne valorisent pas.
Sachant cela, beaucoup de gens préfèrent les acheter, car bien qu'il ait besoin de quelques ajustements, ce type de construction est encore plus avantageux.
Si vous rêvez d'acheter une vieille maison, sachez que vous ferez un bon investissement. Mais n'oubliez pas quelques précautions pour le rendre sûr et confortable. Après, profitez simplement de cette exclusivité.
Ce texte a été à l'origine écrit par l'équipe du blog Guide d'investissement, où vous pouvez trouver des centaines de contenus informatifs sur différents segments.