Uma casa antiga oferece diversas vantagens, mas também requer, muitas vezes, uma boa repaginada
A compra de um imóvel é o sonho de muitas famílias. No entanto, com a alta de preços no mercado imobiliário, algumas pessoas precisam optar por imóveis que, em um primeiro momento, não chamariam tanto a atenção, como é o caso de casas antigas.
Quando se compra uma casa antiga, muitas vezes, é necessário fazer uma reforma no imóvel. Seja para morar ou para ter um imóvel para alugar, veja mais sobre a compra de uma casa antiga e os principais pontos de atenção na hora de reformá-la.
Análise da casa antiga
Antes de comprar e reformar a casa, é preciso verificar se a reforma vai valer a pena naquele contexto. Primeiramente, é preciso saber o porquê de o imóvel ter chamado a atenção. Trata-se de uma casa bem localizada? Com boa estrutura?
Portanto, para analisar o custo-benefício da reforma, reflita sobre suas necessidades e as condições do imóvel. Essas questões podem ser determinantes para seguir ou não com o investimento da reforma.
Ainda, é preciso colocar no papel se o custo da reforma vai valer a pena, isto é, se o nível de deterioração do imóvel vai trazer gastos para além do orçamento. Se a estrutura da casa estiver muito ruim, os gastos serão exorbitantes. Contudo, caso os problemas sejam mais superficiais, e não estruturais, os custos podem valer a pena.
Quais são os pontos de atenção ao realizar a reforma de uma casa antiga?
Há alguns aspectos cruciais na hora de pôr a mão na massa e iniciar uma boa reforma. Veja a seguir pontos de atenção para fazer uma boa reforma:
Fale com profissionais
Contar com a ajuda de profissionais especializados vai otimizar sua reforma. Somente especialistas podem analisar determinados fatores de uma residência. Por exemplo, caso o sistema hidráulico precise de uma revisão, não dispense os serviços de um encanador e um engenheiro.
Outros especialistas que podem ser contratados são: eletricista, engenheiro elétrico, engenheiro civil, pedreiro, telhadista, pintor, marceneiro e outros. Dessa forma, os serviços serão garantidos por quem sabe do assunto, não havendo ajustes paliativos, mas, sim, definitivos e com qualidade.
Tenha cuidado com a estrutura
Mudanças na estrutura de uma casa não são tão simples como alguns pensam. Aqui, também é muito importante contar com profissionais. Somente com um olhar técnico é possível avaliar a viabilidade de derrubadas de parede e criação de novos cômodos, por exemplo.
Contudo, independentemente de qualquer alteração, é preciso que o morador tenha a planta da casa. Além da parte de alvenaria, também é importante ter a planta hidráulica e o projeto elétrico residencial. Somente com essas documentações é possível ter uma visão holística do imóvel.
Caso não haja essas plantas, o ideal é que elas sejam criadas a partir de um projeto com profissionais especializados. Com elas em mãos, é possível planejar as mudanças mais estruturais primeiramente no papel e, depois, colocá-las em prática.
Reaproveite o que você já tem
Antes de sair mudando todos os elementos da casa antiga, que tal reaproveitar coisas que você já tem no imóvel?
As esquadrias são um bom exemplo do que pode ser reaproveitado. Muitas vezes, em imóveis antigos, esses itens só precisam de uma boa demão de tinta ou de verniz, por exemplo. No entanto, caso elas não estejam em bom estado de conservação, você pode, por exemplo, contar com os serviços de marceneiros, carpinteiros e serralheiros. Assim, você mantém os itens e gasta menos do que comprar novos.
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Aposte em pintura e papéis de parede
As paredes de uma casa dizem muito sobre sua estética e conservação. Portanto, uma das principais ações na reforma de uma casa antiga é a renovação das pinturas.
Nessa etapa, é possível contar com recursos modernos, como o uso de papéis de parede. No mercado, há muitas opções de papéis de parede modernos, sendo fácil encontrar o que mais tenha a ver com o estilo dos moradores e que orne com o ambiente.
Invista em conforto e bem-estar
Uma casa antiga pode oferecer muito conforto e bem-estar para a família. Para isso, basta que alguns elementos sejam adicionados, como móveis que entreguem conforto e beleza, por exemplo.
O design na casa também pode entregar mais conforto e praticidade para o imóvel. Aqui, vale deixar ambientes com bons espaços para circulação, fazer a disposição dos móveis de maneira que haja cômodos livres e confortáveis.
No caso dos móveis, é possível adicionar itens mais modernos que atendam as necessidades, como escrivaninhas para trabalho em home office e espaços para eletrodomésticos. No quarto, elementos como uma boa cama e um colchão com densidade adequada, como o D33, vão deixar a casa mais acolhedora.
Reforme móveis antigos
Reformar móveis antigos é uma técnica que está em alta no mercado de arquitetura e design. Trata-se da conservação de um item cheio de história e de estilo, dando-lhe uma vida nova.
Essa prática, além de manter na casa algo que carrega afeto e utilidade, é uma forma de economizar e simplificar a etapa de mobiliar a residência. É possível reformar apostando na prática de DIY (do it yourself), em que o próprio morador coloca as mãos na massa, ou mesmo contratando profissionais especializados.
Texto elaborado pela equipe da Conversion.