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Fünf Tipps für diejenigen, die ein neues Gesicht zu bekommen

Am Ende eines Arbeits ist es üblich, die Menschen völlig frustriert zu finden, weil sie nicht einmal zur Hälfte auf die Anforderungen der Planung oder Kosten erhalten kann, die nicht zu erwarten entstünden; dieses Szenario zu umgehen, Architekten Aline Macedo, Partner-Eigentümer von Studio Alta Architektur, zeigt die wichtigsten Punkte für eine Reform ohne Stress

Sao Paulo, März 2020 – Wer jemals daran gedacht, das Haus Reformieren oder sogar ein Zimmer? Dies wird die auf dem Papier oft nur ist oder dass nicht in der erwarteten Weise geht ist häufig bei Brasilianern. Laut einer Umfrage von Rat für Architektur und Urbanismus in Brasilien – CAU / BR Datafolha 54% Brasilianer haben getan Renovierungen oder Konstruktionen. diese, unter 15% Sie nutzten die Dienstleistungen eines Architekten oder Ingenieur bei der Arbeit. Auch nach der Studie, die überwiegende Mehrheit der Befragten, die bereits Renovierung oder der Bau gehalten, sagte die Erfahrung war nicht gut, durch eine Reihe von Problemen, insbesondere die Schwierigkeit, qualifizierte Arbeitskräfte.

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Nach Aline Macedo, Partner-Inhaber Architecture Studio Alta, Reform ist die beste Option für diejenigen, die die Umgebung angenehmer machen möchten, Modern und funktional. „Was teurer über die Reform eines Hauses sind strukturelle Probleme und die Handarbeit, aber wenn die Person entscheidet sich für spezifischere Faktoren, als Börsenparkett, Dach, Malerei oder sogar etwas Raum erweitern, Sie können eine Kostenlimit setzen. Bestimmen Sie den Wert einer Reform nicht immer eine leichte Aufgabe ist, deshalb, Es wird angegeben, einen Arzt konsultieren, als Architekt oder Ingenieur ", offenbart das Fach.

Um Hilfe bei dieser Aufgabe, die Expertenliste unter fünf Tipps für diejenigen, die ein neues Gesicht zu bekommen. Überprüfen:

1- Haben Sie eine gute Planung: der wichtigste Faktor Reform zu starten, ist eine gute Planung zu haben,. „Wir müssen alles setzen auf dem Rand des Papiers, wobei die Gesamtmenge, die zu reformieren ist, die geschätzten Kosten Material, Handarbeit, die Schritte des Projekts definieren und die Zimmer renoviert werden, Machen Sie einen Zeitplan, Die Dauer, plus ein Startdatum und das Ende der Reform. Es ist auch notwendig zu berücksichtigen, die Lage des Hauses, Größe der Umgebung und die Menge des Artikels. Einige Kosten sind fix und andere können sich ändern, deshalb, Sie müssen klar mit einem Boden um die Hälfte zu Ende und auch der Mangel an Finish in einem der Zimmer jeden Schritt definieren nicht”, erklärt Aline Macedo.

2 – Halten Sie ein Auge auf Standards: für komplexere Reformen wie Abriss und Bau-Bereich, oder große Veränderungen in der Struktur, Sie müssen einen technischen Vorsprung haben, mit Darstellung der ART / RRT, Sicherstellung Verantwortung für diese Arbeit, nach dem brasilianischen Standard NBR 12.680/2014, sowie Präsentation des Sanierungsprojektes in dem örtlichen Rathaus. "Jetzt, wenn wir führen kleinere Renovierungen, wie Gemälde und Nischen Öffnungen im Mauerwerk, keine Notwendigkeit, die Stadt zu verlassen, wodurch es die Ausführung schneller, aber nicht ohne die Darstellung der ART / RRT von qualifiziertem Fach. Der Trick ist, sucht einen Experten, den Fall im Detail zu bewerten ", alarmiert die Architekten.

3 – Es ist besser, zu reformieren oder abzureißen und von vorne anfangen? Dies ist eine der am häufigsten gestellten Fragen, wenn es um die Reform kommt. nach Aline, zu wissen, was sollten, Maßnahmen zu ergreifen, eine detaillierte Studie des Hauses gemacht werden, die gesamte Struktur unter Berücksichtigung, dass genutzt werden kann. „Wenn wir denken, von einem alten Haus, mit vielen strukturellen Problemen und Lecks, muitas vezes o valor da reforma pode ultrapassar o custo de começar do zero, deshalb, Sie müssen das gesamte Projekt im Blick haben und die Berechnung dieser Kosten machen, ohne daß im Fall der Zerstörung zu vergessen, oft, Sie müssen Erdbau und das Clearing von Land zu tun – was viel Arbeit beliebt machen kann ", stellt klar,.

4 – Nehmen Sie die Hilfe eines Experten: wenn die Reform ist nicht einfach, und Sie müssen eine Vielzahl an Aktivitäten machen, Hand Verleih Arbeits, Materialien und Regularisierung die Eigenschaft, die am besten geeignet ist ein Profi auf dem Gebiet als Architekt oder Ingenieur mieten. „Wenn Sie die Hilfe eines Experten haben richtig den Umfang der Arbeit definieren, es kann helfen, den Begriff zu definieren, erhalten größere Rabatte mit Lieferanten, eine Frist für die Abgabe des Projektes, Vermeiden Sie Probleme mit der Struktur während des Baus, sowie Sicherheit gewährleisten und unnötige Kosten vermeiden ", zeigt Aline Macedo.

5 – Regulate zu Hause im Ruhestand: a Prefeitura de São Paulo sancionou recentemente a Lei da Anistia dos imóveis irregulares, es bestimmt eine Zeit, die Bevölkerung Gebäude zu stabilisieren, mit einer toleranteren Gesetzgebung und Rabatte auf Steuern. Nach Aline Macedo, das Amnestiegesetz ist die Regularisierung Lösung von der Stadt São Paulo angeboten, für bis zu dem Tag abgeschlossen Gebäude 31 Juli 2014. „Mit dem aktuellen Gesetz noch wichtiger wird die Eigenschaft zu regulieren, vor allem, wenn es darum geht, es zu verkaufen. Sie müssen auch für die Amnestie protocolamento bewusst die Frist und die Kategorie, die Ihre Immobilie passt ", erklärt Architekt.

Auch nach Aline, die wollen eine Immobilie regulieren Sie einen qualifizierten professionellen und Kontakt mit dem Rathaus seiner Stadt aussehen sollte, zu wissen, was die Dokumente und der Schritt für Schritt ist. „Mit der Eigenschaft regularisiert, der Eigentümer kann Bußgelder für nicht mitgeteilt Werke vermeiden, hat eine größere Wertschätzung und Genehmigung zum Verkauf oder Leasing, Rabatt auf die Versicherung, Registrieren Sie die Eigenschaft im Büro, Freisetzung der Finanzierung durch die Bank, andere. In Fällen von gewerblichen Immobilien, mit Regularisierung, Sie können die Aktivitäten auf der Website Lizenz ", finalisiert die Architekten.

Über Studio Alta Architektur

Gegründet von den Architekten Aline Macedo und Talita Rolim, das Unternehmen ist spezialisiert auf die Konzeption und Abwicklung von Projekten und Prozessen mit der Stadt und den zuständigen Organen der Regierung. Arbeit bei der Schaffung, Genehmigung und Regularisierung Projekte mit der Regierung in jedem Segment. Geben Sie einen individuellen und exklusiven Service, Zur Optimierung der Zeit und Kosten durch eine technische Planung. Weitere Informationen finden Sie auf: studioalta.arq.br/empresa

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