Cinq conseils pour ceux qui veulent obtenir une cure de jouvence

A la fin d'un travail, il est fréquent de trouver des gens totalement frustrés parce qu'ils ne peuvent pas obtenir, même à mi-chemin aux exigences de la planification ou les charges résultant ne sont pas attendus; pour contourner ce scénario, architecte Aline Macedo, partenaire propriétaire de Studio Alta architecture, révèle les principaux points de la réforme sans le stress

Sao Paulo, Mars 2020 – Qui a jamais pensé à la réforme de la maison ou même une chambre? Cette volonté qui est souvent que sur le papier ou qui ne va pas de la manière attendue est courante chez les Brésiliens. Selon une enquête menée par Conseil d'Architecture et Urbanisme au Brésil – CAU / BR Datafolha 54% Brésiliens ont fait des rénovations ou des constructions. ces, moins de 15% Ils ont utilisé les services d'un architecte ou un ingénieur au travail. Toujours selon l'étude, la grande majorité des répondants qui rénovation ou la construction détenait déjà dit que l'expérience n'a pas été bonne, par un certain nombre de problèmes, en particulier la difficulté de trouver des travailleurs qualifiés.

Selon Aline Macedo, partenaire propriétaire Architecture Studio Alta, la réforme est la meilleure solution pour ceux qui veulent rendre l'environnement plus confortable, Moderne et fonctionnel. « Quoi de plus cher sur la réforme d'une maison sont des problèmes structurels et le travail manuel, mais si la personne opte pour des facteurs spécifiques, comme salle de marché, toit, peinture ou même étendre une chambre, Vous pouvez définir une limite de coût. Déterminer la valeur d'une réforme n'est pas toujours une tâche facile, donc, Il est indiqué de consulter un professionnel de la santé, comme un architecte ou un ingénieur ", révèle le spécialiste.

Pour aider à cette tâche, la liste d'experts ci-dessous cinq conseils pour ceux qui veulent obtenir une cure de jouvence. Check-out:

1- Avoir une bonne planification: le principal facteur de commencer la réforme est d'avoir une bonne planification. « Nous devons tout mettre sur le bord du papier, dont le montant total qui doit réforme, le matériau coût estimatif, travail manuel, définir les étapes du projet et les chambres à rénover, faire un calendrier, définir la durée, en plus d'une date de début et la fin de la réforme. Il est également nécessaire de prendre en compte l'emplacement de la maison, taille de l'environnement et de la quantité d'articles. Certains coûts sont fixes et d'autres peuvent changer, donc, vous devez définir clairement toutes les étapes de ne pas se retrouver avec un plancher de moitié et même le manque de finition dans l'une des chambres”, Aline explique Macedo.

2 – Gardez un oeil sur les normes: des réformes plus complexes telles que la démolition et la construction zone, ou de grands changements dans la structure, vous devez avoir un responsable technique, avec présentation ART / RRT, assurer la responsabilité de ce travail, selon la norme brésilienne NBR 12.680/2014, ainsi que la présentation du projet de rénovation à la mairie locale. "Maintenant, lorsque nous effectuons des rénovations mineures, comme peintures et niches ouvertures en maçonnerie, il ne faut pas quitter la mairie, ce qui en fait une exécution plus rapide, mais non sans la présentation de ART / RRT professionnel qualifié. L'astuce est de chercher un expert pour évaluer le cas en détail ", alerter l'architecte.

3 – Il est préférable de réformer ou de démolir et recommencer à zéro? Ceci est l'une des questions les plus fréquemment posées en matière de réforme. selon Aline, savoir quelles mesures à prendre devrait être une étude détaillée de la maison, en tenant compte de toute la structure qui peut être mise à profit. « Quand nous pensons à une vieille maison, avec de nombreux problèmes structurels et les fuites, souvent, la valeur de la rénovation peut dépasser le coût de repartir à zéro, donc, vous devez avoir l'ensemble du projet en vue et effectuer le calcul de ce coût, sans oublier que dans le cas de démolition, souvent, vous devez faire et travaux de terrassement défrichage des terres – qui peut aimer beaucoup de travail ", précise.

4 – Sollicitez l'aide d'un expert: si la réforme n'est pas facile et vous avez besoin de faire un calendrier des activités, main travail de location, matériaux et régulariser la propriété, le plus approprié est d'embaucher un professionnel dans le domaine comme un architecte ou un ingénieur. « Quand vous avez l'aide d'un expert peut définir précisément la portée du travail, il peut aider à définir le terme, obtenir des rabais plus importants avec les fournisseurs, fixer un délai pour la réalisation du projet, éviter les problèmes avec la structure en cours de construction, ainsi que d'assurer la sécurité et éviter les dépenses inutiles ", indique Aline Macedo.

5 – Réglementer votre maison pendant la retraite: la mairie de São Paulo a récemment sanctionné la loi d'amnistie pour les propriétés irrégulières, il détermine une période de stabiliser les bâtiments de la population, avec une législation plus tolérante et de rabais sur les taxes. Selon Aline Macedo, la loi d'amnistie est la solution de régularisation offerte par la ville de São Paulo, pour les bâtiments achevés jusqu'au jour 31 Juillet 2014. « Avec la loi actuelle devient encore plus important de réglementer la propriété, surtout quand il vient de le vendre. Vous devez également être au courant de la date limite pour la protocolamento d'amnistie et la catégorie qui correspond à votre propriété ", explique l'architecte.

Toujours selon Aline, qui veulent réglementer une propriété que vous devriez chercher un professionnel et qualifié contacter la mairie de sa ville, de savoir quels sont les documents et le processus étape par étape. « Avec la propriété régularisée, le propriétaire peut éviter des amendes pour les travaux non communiqués, ont une appréciation plus grande et une autorisation de vente ou de location, de rabais sur l'assurance, inscrire la propriété dans le bureau, déblocage des fonds par la banque, autres. Dans le cas de l'immobilier commercial, avec régularisation, Vous pouvez autoriser l'activité sur le site ", finalise l'architecte.

À propos de Studio Alta architecture

Fondé par les architectes Aline Macedo et Talita Rolim, l'entreprise est spécialisée dans la conception et le traitement des projets et des processus avec la ville et les organes compétents du gouvernement. Travailler en création, projets d'approbation et de régularisation avec le gouvernement dans tous les segments. Fournir un service personnalisé et exclusif, pour optimiser le temps et les coûts grâce à une planification technique. Pour plus d'informations, allez à: studioalta.arq.br/empresa