בית / אמנות / חמישה טיפים למי שרוצה לקבל מהפך
חמישה טיפים למי שרוצה לקבל מהפך, בהשתתפות. תמונות: השמעת Pinterest.

חמישה טיפים למי שרוצה לקבל מהפך

בתום עבודה מקובל למצוא אנשים מתוסכלים לחלוטין כי הם לא יכולים לקבל אפילו חצי לדרישות תכנון או הוצאות שעולים לא היו צפוי; כדי לעקוף תרחיש זה, אדריכל אלין מסד, שותף-בעלים של אדריכלות סטודיו Alta, חושף את עיקרי הרפורמה ללא מתח

סאו פאולו, במרץ 2020 – מי בכלל חשב על הרפורמה בבית או אפילו בחדר? רצון זה אשר לעתים קרובות רק על נייר או גם זה לא הולך בצורה הצפויה הוא נפוץ בקרב ברזילאי. על פי סקר שנערך על ידי המועצה לארכיטקטורה ובינוי ערים בברזיל – CAU / BR Datafolha 54% יש ברזילאים שיפוצים עשה או מבנים. אלה, תחת 15% הם השתמשו בשירותיו של אדריכל או מהנדס בעבודה. כמו כן על פי המחקר, רוב המשיבים המכריעים כבר שהחזיקו שיפוץ או בנייה אמר החוויה הייתה לא טובה, על ידי מספר בעיות, בפרט הקושי במציאת עבודה מיומנת.

פרסום: באנר לואיס קרלוס דה אנדרדה לימה

לדברי אלין מסד, שותף-בעלים אדריכלות סטודיו Alta, רפורמה היא האפשרות הטובה ביותר עבור אלה שרוצים להפוך את הסביבה יותר נוחה, מודרני ופונקציונלי. "מה יקר יותר על הרפורמה של בית הן בעיות מבניות ואת העבודה ביד, אבל אם הכבושים אדם עבור גורמים ספציפיים יותר, כפי מסחר רצפה, גג, ציור או אפילו להרחיב קצת מקום, אתה יכול לקבוע גבול עלות. לקבוע את הערך של רפורמה הוא לא תמיד משימה קלה, ולכן, יצוין להתייעץ עם רופא מטפל, כאדריכל או מהנדס ", חושף את המומחה.

כדי לעזור עם משימה זו, רשימת המומחה מתחת חמישה טיפים למי שרוצה לקבל מהפך. תראה את זה:

1- יש תכנון טוב: הגורם העיקרי להתחיל רפורמה הוא לקבל תכנון טוב. "אנחנו צריכים לשים את הכל על קצה הנייר, אשר הסכום הכולל צריך רפורמה, החומר העלות המשוערת, עבודה ביד, מגדיר את הצעדים של פרויקט חדרים לשיפוץ, לעשות לוח זמנים, להגדיר את המשך, בתוספת תאריך התחלה וסיום של הרפורמה. כמו כן יש לקחת בחשבון את המיקום של הבית, גודל של הסביבה וכמות הפריטים. עלויות חלקם קבועים ואחרים עשויים להשתנות, ולכן, אתה חייב להגדיר בכל שלב בבירור לא לגמור עם רצפה בחצי ואפילו חוסר הגימור בכל החדרים”, מסביר אלין מסד.

2 – לפקוח עין על סטנדרטים: לרפורמות מורכבות יותר כגון אזור הריסה והבנייה, או שינויים גדולים במבנה, אתה חייב להיות להוביל טכני, עם להצגת אמנות / צה"מ, הבטיח אחריות על העבודה, על פי NBR הברזילאי 12.680/2014, כמו גם הצגת פרויקט השיפוץ בבית העירייה המקומית. "עכשיו, כאשר אנו מבצעים שיפוצים קלים, כמו פתחי ציורי נישות ובנייה, לא צריך לעזוב את העיר, מה שהופך אותו להורג מהר, אבל לא בלי להצגת אמנות / צה"מ של מקצוע מוסמך. החוכמה היא לחפש מומחה כדי להעריך את המקרה בפירוט ", הזהיר האדריכל.

3 – עדיף רפורמה או להרוס ולהתחיל מאפס? זוהי אחת השאלות הנפוצות ביותר כאשר מדובר ברפורמה. על פי אלין, לדעת מה לעשות בנידון צריך להיעשות מחקר מפורט של הבית, תוך התחשבות במבנה כולו שניתן למנף. "כאשר אנו חושבים על בית ישן, עם בעיות דליפות מבניות רבות, פעמים רבות כמות הרפורמה תעלינה את עלות מתחיל מאפס, ולכן, עליך להיות הפרויקט כולו לנוכח ולבצע את החישוב של עלות זו, מבלי לשכוח כי במקרה של הריסה, פעמים רבות, מה שאתה צריך לעשות עפר וסליקת אדמה – אשר יכול לחבב הרבה עבודה ", ומבהיר.

4 – לגייס את עזרתו של מומחה: אם הרפורמה לא קלה ואתה צריך לעשות לוח זמנים של פעילויות, עבודה לשכור ביד, חומרים להסדיר את הנכס, המתאים ביותר הוא לשכור איש מקצוע בתחום כאדריכל או מהנדס. "כאשר יש לך את עזרתו של מומחה יכול כראוי להגדיר את היקף העבודה, זה יכול לעזור להגדיר את המונח, לקבל הנחות גדולות יותר עם ספקים, לקבוע מועד המסירה של הפרויקט, בעיות להימנע עם המבנה במהלך הבנייה, כמו גם להבטיח ביטחון ולהימנע מהוצאות מיותרות ", מציין אלין מסד.

5 – להסדיר הבית שלך במהלך הפרישה: עיריית סאו פאולו לאחרונה חתמה על אמנסטי חוק מבנים לא חוקיים, היא קובעת תקופה לייצב את מבני האוכלוסייה, עם חקיקה סובלנית יותר והנחות על מסים. לדברי אלין מסד, חוק אמנסטי הוא הפתרון להסדרה שמציע העיר של סאו פאולו, עבור בניינים שבנייתם ​​נסתיימה עד היום 31 יולי 2014. "עם החוק הנוכחי הופך להיות אפילו יותר חשוב להסדיר את הנכס, במיוחד כשמדובר למכור אותו. כמו כן, עליך להיות מודע המועד האחרון protocolamento חנה ואת הקטגוריה שמתאים נכס שלך ", מסביר האדריכל.

כמו כן על פי אלין, מי רוצה להסדיר נכס כדאי לחפש איש מקצוע מיומן קשר עם העירייה של העיר שלו, לדעת מה הם המסמכים ואת צעד צעד בתהליך. "עם הרכוש סדיר, הבעלים יכולים להימנע קנסות עבור עבודות תקשרו לא, יש הערכה גדולה יותר ואישור מכירה או השכרה, הנחה על ביטוח, לרשום את הנכס במשרד, לשחרר מימון על ידי הבנק, אחרים. במקרים של נדל"ן מסחרי, עם הסדרה, ניתן רישיון הפעילות באתר ", ומסכם את האדריכל.

אודות סטודיו לאדריכלות Alta

נוסד על ידי אדריכלי אלין מסדו ו טליטה רולים, החברה מתמחה בתכנון והעיבוד של פרויקטים ותהליכים עם העיר האורגנים המוסמכים של הממשלה. עבודת יצירה, פרויקטי אישור ורגולריזציה עם הממשלה בכל מקטע. לספק שירות מותאם אישית ובלעדית, כדי לייעל את זמן ועלויות באמצעות תכנון טכני. למידע נוסף בקרו: studioalta.arq.br/empresa

תגובות

תשאיר הודעה

כתובת הדוא ל שלך לא יפורסם. שדות חובה מסומנים *

*