Cinque consigli per coloro che vogliono ottenere un makeover

Al termine di un lavoro che è comune trovare persone totalmente frustrati perché non possono ottenere anche a metà strada verso i requisiti di progettazione o costi che originano non ci si attendeva; per aggirare questo scenario, architetto Aline Macedo, socio-titolare dello Studio Alta Architettura, rivela i punti principali di riforma senza sforzo

Sao Paulo, Marzo 2020 – Chi ha mai pensato di riformare la casa o anche una stanza? Questa volontà che è spesso solo sulla carta o che non va nel modo previsto è comune tra i brasiliani. Secondo un sondaggio condotto da Consiglio di Architettura e Urbanistica in Brasile – CAU / BR Datafolha 54% I brasiliani hanno riammodernamento o costruzioni. queste, sotto 15% Hanno usato i servizi di un architetto o ingegnere al lavoro. Sempre secondo lo studio, la stragrande maggioranza degli intervistati che hanno già tenuto ristrutturazione o la costruzione ha detto che l'esperienza non è stata buona, da una serie di problemi, in particolare la difficoltà di trovare manodopera qualificata.

Secondo Aline Macedo, socio-proprietario del Architecture Studio Alta, riforma è la migliore opzione per coloro che vogliono rendere l'ambiente più confortevole, Moderno e funzionale. "Quello che più costoso sulla riforma di una casa sono problemi strutturali e il lavoro manuale, ma se i opta persona per più fattori specifici, come piano di trading, tetto, pittura o addirittura ampliare una certa stanza, È possibile impostare un limite di costo. Determinare il valore di una riforma non è sempre un compito facile, pertanto, E 'indicato consultare un professionista sanitario, come architetto o ingegnere ", divulga lo specialista.

Per contribuire a questo compito, la lista esperti sotto cinque consigli per coloro che vogliono ottenere un makeover. Check-out:

1- Avere una buona pianificazione: il fattore principale per avviare la riforma è quello di avere una buona pianificazione. "Abbiamo bisogno di mettere tutto sul bordo della carta, che l'importo totale che deve riforma, il materiale costo stimato, lavoro manuale, definire le fasi del progetto e le camere da ristrutturare, fare un programma, impostare la durata, oltre a una data di inizio e la fine della riforma. E 'inoltre necessario prendere in considerazione la posizione della casa, dimensione dell'ambiente e la quantità di articoli. Alcuni costi sono fissi e altri possono cambiare, pertanto, è necessario definire chiaramente ogni passo non finire con un pavimento della metà e anche la mancanza di finitura in una delle camere”, spiega Aline Macedo.

2 – Tenete d'occhio gli standard: riforme più complessi come demolizione e costruzione zona, o grandi cambiamenti nella struttura, è necessario disporre di un responsabile tecnico, con la presentazione di ART / RRT, assicurare la responsabilità per quel lavoro, secondo lo standard di NBR brasiliano 12.680/2014, così come la presentazione del progetto di ristrutturazione presso il municipio locale. "Ora, quando eseguiamo ristrutturazioni minori, come dipinti e nicchie aperture in muratura, Non c'è bisogno di lasciare la città, che lo rende più veloce l'esecuzione, ma non senza la presentazione di ART / RRT di professionisti qualificati. Il trucco è quello di cercare un esperto per valutare il caso nel dettaglio ", avvisare l'architetto.

3 – E 'meglio riformare o demolire e ripartire da zero? Questa è una delle domande più frequenti quando si tratta di una riforma. secondo Aline, per sapere quale azione intraprendere dovrebbe essere fatto uno studio dettagliato della casa, tenendo conto l'intera struttura che può essere sfruttato. "Quando pensiamo a una vecchia casa, con molti problemi strutturali e perdite, spesso il valore della ristrutturazione può superare il costo di ricominciare da zero, pertanto, è necessario che l'intero progetto in vista e fare il calcolo di tale costo, senza dimenticare che nel caso di demolizione, tante volte, è necessario fare terrapieno e lo sgombero di terreni – che può endear molto da lavorare ", chiarisce.

4 – Mobilitare l'aiuto di un esperto: se la riforma non è facile ed è necessario fare un calendario delle attività, noleggio di mano del lavoro, materiali e regolarizzare la proprietà, la più appropriata è quella di assumere un professionista nel campo come architetto o ingegnere. "Quando hai l'aiuto di un esperto in grado di definire correttamente l'entità dei lavori, può aiutare a definire il termine, ottenere grandi sconti con i fornitori, fissare un termine per la consegna del progetto, Evitare problemi con la struttura durante la costruzione, così come garantire la sicurezza ed evitare spese inutili ", indica Aline Macedo.

5 – Regolare la vostra casa durante la pensione: il municipio di San Paolo ha recentemente approvato la legge sull'amnistia per le proprietà irregolari, determina un periodo di stabilizzare gli edifici popolazione, con una legislazione tollerante di più e sconti su tasse. Secondo Aline Macedo, la legge di amnistia è la soluzione regolarizzazione offerto dalla città di São Paulo, per edifici completati fino al giorno 31 luglio 2014. "Con la legge attuale diventa ancora più importante per regolare la proprietà, soprattutto quando si tratta di vendere. È inoltre necessario essere consapevoli del termine per la protocolamento amnistia e la categoria che si adatta la vostra proprietà ", spiega l'architetto.

Sempre secondo Aline, che vogliono regolamentare un immobile si dovrebbe cercare un professionista qualificato e contattare il municipio della sua città, sapere quali sono i documenti e il processo passo dopo passo. "Con la proprietà regolarizzata, il proprietario può evitare multe per opere non comunicati, avere un apprezzamento più grande e l'autorizzazione per la vendita o locazione, sconto sulle assicurazioni, registrare la proprietà in ufficio, rilascio del finanziamento da parte della banca, altri. In caso di immobili commerciali, con regolarizzazione, È possibile licenza l'attività sul sito ", finalizza l'architetto.

A proposito di Studio Alta Architettura

Fondata da architetti Aline Macedo e Talita Rolim, l'azienda è specializzata nella progettazione e lavorazione di progetti e processi con la città e gli organi competenti di governo. Lavoro nella creazione, progetti di approvazione e di regolarizzazione con il governo in qualsiasi segmento. Fornire un servizio personalizzato ed esclusivo, al tempo di ottimizzare i costi attraverso una pianificazione tecnica. Per ulteriori informazioni visitare: studioalta.arq.br/empresa