כיצד למודרן מבנים ישנים?

[dropcap]את[/dropcap]של קונסטרוקציות ישנות בעלי ערך היסטורי וארכיטקטורה שאין דומה לה, נקודות אלה המתייחסות להיסטוריה ולזמן. מקובל למצוא רבים מהבתים הללו נטושים או, בכל זאת, נהרסו, שמייצג הפסד היסטורי גדול מאוד.

רבים הם עדיין חלק מהנוף האורבני ומושכים את תשומת לבם של אנשים בגלל סגנונם הייחודי. יש, כולל, שכונות שלמות המשמרות את הבניינים האלה, שכבר נחשבים למורשת היסטורית.

אבל הזמן נעצר לבניינים האלה, אבל לא לאנשים, ומי שרוצה לגור בבתים אלה צריך להתאים אותם בדרכים מסוימות כדי שיוכלו לשרת במהלך היום יום.

אנחנו לא יכולים, לדוגמה, גרים בבית שנבנה בשנים 1950 בלי לשים לב לחיווט שלה, אינסטלציה ובטנה. זה עניין של ביטחון, כיוון שיכולות להיות נזילות, מכנסיים קצרים וחלחולים.

בעיות אלה מהוות איום על התושבים, אלא גם לבנייה עצמה, שמתדרדר בגלל חוסר תחזוקה בסיסית.

אם המטרה שלך היא לחיות בנכס מסוג זה, במאמר זה, בואו נדבר על היתרונות והחסרונות שלה, לתת טיפים למודרניזציה ולהראות מה ההבדלים בינה לבין מאפיינים מודרניים.

יתרונות וחסרונות של נכסים ישנים

אנשים רבים חולמים לרכוש נכסים ישנים בגלל ההיסטוריה שלהם, אדריכלות מובחנת ומכיוון שהם מייצגים עידן שונה מאוד משלנו.

לבנייה זו יש גם יתרון בעלויות נמוכות יותר ביחס לערך המ"ר. זה לא נובע רק מגיל הבית, אלא גם בגלל ריבוי ההצעות.

גם אם זה זקוק לתיקונים מסוימים, כמו ציור בניין, זה עדיין יוצא זול יותר. החדרים, בדרך כלל, גדולים יותר, החלונות גדולים והחומרים המשמשים הם באיכות מעולה.

גם המיקום טוב, כי הנכסים עוקבים אחר הרחבת העיר. מהסיבה הזו, בדרך כלל אנו מוצאים אותם במרכז העיר או בשכונות הקרובות אליו. זו ההזדמנות לחיות באזורים הממוקמים ביותר.

מצד שני, יש חסרונות, לפי הצורך ברפורמה, בעיקר בכל הקשור לחיווט ומתקני חשמל בכלל.

כי הם זקנים, הם בהחלט מחוץ לדפוסי השימוש, מה שמגדיל את הסיכויים לקצר, זעזועים ופגיעות בציוד חשמלי מודרני.

מדובר בהתקנות שלא נבנו כדי לתמוך במספר המכשירים בשקע שיש לנו כיום, אז, תשומת לב רבה לפרט זה.

חלק מהנכסים לא נשמרים לאורך זמן, במיוחד אלה שהיו ריקים שנים רבות. יתכן שתזדקק ל- חברת שיפוצים ובנייה לבצע הליכים מורכבים יותר.

דוגמא לכך היא התאוששות תקרות, קירות סדוקים ומחזקים את בידוד הרעשים, שבדרך כלל אינו דומה לנדל"ן מודרני, בשל היעדר משאבים שמילאו תפקיד זה בזמן בניית הנכס.

מהסיבות הללו, אם אתה חושב לקנות בית ישן או דירה, בנושא הבא ניתן כמה טיפים למודרניזציה.

טיפים למודרניזציה של נכסים ישנים

כשאנחנו מדברים על מודרניזציה של בניינים ישנים, אנחנו לא מדברים על רפורמות שמוחקות את הסגנון וההיסטוריה של הפרויקט.

. להיפך, אנחנו מדברים על טיפול שעוזר לשמר אותם, תוך הפיכתם לקיימים לחיים המודרניים.

רק כדי להשיג את האיחוד הזה, יש לשים לב לכמה אמצעי זהירות לפני שבוחרים את החומרים לשימוש, כמו בטון במכונה קלה. הם:

ערוך הערכה מפורטת

כל רפורמה זקוקה לצעד זה, אבל כשאנחנו מדברים על בתים ישנים היא אפילו יותר חשובה. חיוני לבדוק אם יש נזקים מבניים בקירות ובבית היציקה של הבניין.

נתונים אלה ינחו את הרפורמה, כי אפשר לדעת את השינויים שניתן לתמוך בהם, כמו גג חדש ומתקנים מורכבים יותר.

בדוק התקנות חשמל, ואם יש צורך בהדברה, מכיוון שמקובל לראות רבייה של חרקים ובעלי חיים אחרים, בעיקר בבתים שהיו סגורים במשך זמן רב.

הגדר את סוג העבודה

ישנם שלושה סוגים של עבודה, שהם שיקום, רפורמה וחידוש. בשיקום, הסגנון המקורי נשמר, ביצוע שינויים בלבד בתפקוד התקין של הנכס.

ניתן לחדש התקנות חשמל והידראוליות, אז איך יכול התקנת ציוד כיבוי אש, אך תמיד שומר על אסתטיקה.

רפורמה פולשנית יותר, אומר כך, כי זה יכול לכלול:

• חדרים מוגדלים;
• הכנסת חדרים חדשים;
• שינוי חזית;
• שינויים בציפויים;
• החלפת מסגרות.

אנשים שאוהבים לערבב פריטים מודרניים וישנים מחפשים אפשרות זו, בעיקר, להפוך את הבית למקסים ונצחי יותר.

או רטרופיט, מצד השני, הוא תערובת של שני המושגים שהוזכרו, שם מתבצעים שיפורים בהתקנות ישנות, תיקון בעיות, עדכון מרחבים והפיכת הבנייה לבטוחה יותר עבור התושבים.

זוהי דרך למודרניזציה מוחלטת של הבית, אך שמירה על מאפייניו המקוריים. זוהי אפשרות נפוצה מאוד בבניינים מסחריים שכבר הוצגו ברשימה.

לרתום חפצים ישנים

ניתן לעשות שימוש חוזר בחפצים ישנים רבים, כמו דלתות, חלונות וגופים, פעולה זו מפחיתה את עלויות הרפורמה.

יותר מזה, נוכחותם מעריכה את ההיסטוריה של הבית והופכת אותו למקסים הרבה יותר. מי גר בסוג כזה של רכוש, צריך להעריך פריטים אלה ולהרמוניהן עם הסביבה.

החלפת קומות

מי שיש לו תקציב הדוק צריך לתעדף את פנים הנכס, כי זה החלק שחשוב באמת.

לרובם יש רצפות פרקט, זו יכולה להיות אפשרות טובה, כל עוד הם במצב טוב. אם הם לא, חייב להיות מוחלף או שיקום רצפה, מכיוון שהם עלולים לגרום לתאונות.

רצפות ויניל ולמינציה הן אפשרויות טובות, כי חוץ מזה להיות זול יותר, יש יישום קל, פשוטים לניקוי ויכולים אפילו לחקות עץ, שמירה על תכנון הבניין.

הבדלים בין בניינים ישנים למודרניים

אדריכלות ובנייה התפתחו רבות לאורך זמן, המתייחס לאורח החיים שאנשים אימצו בזמן נתון.

לדוגמה, כַּיוֹם, את רצפה משתלבת בטון על המדרכה עולה, אך בעבר היו מדרכות האבן שהכתיבו את האופנה.

דברים רבים אחרים השתנו, מהציפוי לצבע הצבע בו משתמשים, כולל גודל הנכסים, שבעבר היו הרבה יותר גדולים. שינויים אחרים שאנו יכולים לבחון הם:

מבנה קירות ותקרות

החומרים המשמשים בקירות ובתקרות השתנו רבות. אין תקופה קולוניאלית, אנשים השתמשו באבני אדובי ולבנים. היישוב היה עשוי מרגמת חול וחימר.

בסוף המאה ה -17, עץ ואדמה נגועה היו בין טכניקות הבנייה העיקריות.

כיום, אנו משתמשים בלבני בטון וקרמיקה, ובשביל האונייה, עץ הוחלף בבטון, חוץ מה אריחי איטום.

נסיגת מדרכה

אם תטיילו בשכונות הוותיקות יותר, תבחין שהבתים נבנו על המדרכות.

מתוך שנים 1950, הערים התחילו לצמוח ועם זה הגיע הצורך לפנות מקום לאנשים ולרכבים.

זה גרם לבתי העירייה לקבוע מקום מינימלי למדרכות. אז, אם אתה משפץ נכס ישן, בדוק מידע זה, כי זה משתנה מעיר לעיר אחרת.

נסוג מהקיר

הצמיחה העירונית הופכת את האדמות לקטן יותר ויותר, מה שהופך את בניית הנכס לקרובה יותר ויותר לגבול ביניהם.

בעבר, הבתים נבנו באמצע הארץ, מה שהשאיר יותר מקום לגנים, כרטיסים, מוסך וחפצי נוי.

חומרים

מאז הקונסטרוקציות הראשונות, החומרים המשמשים התפתחו רבות, בעיקר לגבי ציפויים, דלתות, חלונות, וכו '.

זה אפשר ליצור אפשרויות וסגנונות חדשים של נדל"ן, בנוסף להפוך את הפרויקטים לבטוחים ונוחים יותר עבור התושבים.

למרות זאת, טוב ניטור עבודות זה לא ניתן להוצאה, וצריך לעשות זאת ללא קשר לסוג השינוי שנעשה.

מסקנה

המאפיינים הישנים הם בעלי יופי שאין דומה לו, ולחיות בהם יש עומס היסטורי בחיי היומיום שלך. למשפחות גדולות, הם האפשרות הטובה ביותר, מכיוון שהם מרווחים יותר ומציעים אזורים בחינם שמבנים מודרניים אינם מעריכים.

לדעת זאת, אנשים רבים מעדיפים לקנות אותם, כי למרות שהוא זקוק לכמה התאמות, סוג זה של בנייה הוא אפילו יותר יתרון.

אם יש לך את החלום לקנות בית ישן, דע לך שתשקיע טוב. אך אל תשכח כמה אמצעי זהירות כדי להפוך אותו לבטוח ונוח. לאחר, פשוט לנצל את הבלעדיות הזו.

טקסט זה פותח במקור על ידי צוות הבלוגים מדריך השקעות, שם תוכלו למצוא מאות תוכן אינפורמטיבי בקטעים שונים.