Comment vérifier si une propriété est en bon état

Avant de finaliser réellement un achat, c'est très important vérifier si une propriété est en bon état. De cette façon, vous pouvez vous occuper d'éventuels problèmes à l'avenir, ainsi que de vous assurer que vous faites de bonnes affaires.

Y compris, une propriété n'est pas le type d'investissement qui se fait sans réfléchir. Les coûts élevés de ce type de négociation rendent chaque étape du processus fondamentale.

Pour plusieurs personnes, c'est un moment de conquête, dans lequel vous finissez par permettre un changement dans votre vie. Chaque détail est important, depuis un portail en fer galvanisé aux murs et au sol de la propriété.

Donc, il est important de faire très attention et d'éviter que ce rêve ne devienne un cauchemar. Il y a des opportunités tout au long du processus d'achat, où vous pouvez réaliser des enquêtes plus complètes sur une propriété, et il est important que vous appréciiez.

De cette façon, vous avez beaucoup plus de garantie que vous n'en consommez et vous pouvez économiser beaucoup d'argent avec des rénovations et des réparations, qui deviendra un casse-tête majeur dans le futur, principalement, s'ils ne sont pas traités au bon moment.

De nombreuses personnes recherchent de nouvelles façons d'utiliser le marché immobilier. Nesse aspecto, l'internet a été un grand allié des agents immobiliers et des courtiers indépendants, principalement, pour être une belle vitrine d'opportunités.

Une grande partie de la négociation se fait entièrement dans le domaine numérique, avec des visites 3D et d'autres types d'analyses virtuelles effectuées par un entreprise de rénovation et de construction ou tout autre, éliminant le besoin de visites techniques et de longs transferts.

Pendant ce temps, ce type de négociation finit par vous empêcher d'avoir plus de temps pour prêter attention à certains détails de la propriété, qui peut faire la différence au moment de l'achat.

Donc, les inspections obligatoires finissent par être un excellent moyen d'identifier les détails qui peuvent être organisés et souvent négociés au cours du processus d'achat.

Comment inspecter la propriété

Il est nécessaire de prêter attention à certains points essentiels lors de l'inspection de la propriété, pour vous assurer que vous avez plus de chances de trouver des améliorations et des réparations à effectuer.

Entretien de la structure

C'est l'un des points les plus évidents, en particulier en ce qui concerne les murs et autres zones plus visibles. Le soin apporté à la structure va bien au-delà d'une inspection de base, regarder au-delà des éléments qui peuvent sembler communs, mais qui génèrent une série de problèmes.

Y compris, quand un professionnel fait le évaluation de propriété résidentielle, la structure est le premier point à vérifier.

Habituellement, les signes sont très subtils, mais vous pouvez avoir de graves problèmes en raison de la structure d'une propriété qui nécessite des réparations qui n'ont pas été vérifiées. Donc, attention aux fissures, infiltrations et fuites.

Il est important de vérifier chacune des chambres, assurant ainsi une plus grande sécurité lors de l'achat de la propriété. Si vous identifiez l'un de ces éléments, chercher de l'aide professionnelle.

Plusieurs fois, il existe plusieurs types de réparations qui s'avèrent être beaucoup plus profondes qu'elles ne le paraissent, et il est important que vous ayez défini ce type de ressource avant l'achat de la propriété.

Attention à la partie électrique

Un autre point très important de l'enquête immobilière est l'évaluation de l'électricité de la propriété. Por ser uma área que fica muitas vezes entre as murs, caché des yeux, il ne passe pas par beaucoup de réparations.

Il ne suffit pas d'identifier si les prises et les commutateurs fonctionnent, cependant. Un vieux câblage qui n'a pas été correctement entretenu peut poser un problème majeur à l'avenir.

Puis, si vous identifiez que la résidence a un salon lustré, vérifier que toutes les lampes fonctionnent et leur état de câblage, garantissant ainsi la qualité du lieu.

D’ailleurs, les pannes et les pannes électriques peuvent provoquer plusieurs accidents, de brûler ou de rendre les équipements électroniques et électriques inutiles, même, démarrer un court-circuit, qui peut générer des étincelles.

Au pire, une électricité mal entretenue peut générer un incendie, ce qui finit par présenter un risque pour votre vie et celle des autres résidents de la maison et des environs, en plus de la perte financière évidente qui sera causée.

Donc, il est important de bien vérifier que l'électricité de la maison est à jour. Constamment, il est important de vérifier quelles sont les normes réglementaires pour ce type de service, et appelez des professionnels qualifiés pour l'enquête.

Si une maintenance est nécessaire, idéalement, cela devrait être fait le plus tôt possible, pour éviter tout type de risque ou problème. Alors, vous restez protégé et garantissez plus de tranquillité d'esprit lors de l'achat et de la vente du bien.

L'importance de l'hydraulique

Une autre analyse fondamentale est celle de l'hydraulique. La plomberie de la maison a tendance à avoir une grande durabilité, mais ils ne sont pas à l'abri de l'usure du temps, ou même d'autres effets nocifs pouvant nuire à l'emplacement, générateur:

• Des fuites;
• Goutte;
• Colmatage;
• Débit d'eau plus élevé.

Tous ces processus sont relativement faciles à gérer s'ils sont trouvés à un stade précoce, mais ils peuvent poser de sérieux problèmes lorsqu'ils ne sont pas traités. Un goutte-à-goutte peut finir par faire trop augmenter votre facture d'eau.

Par ailleurs, les fuites et le colmatage peuvent causer des dommages structurels à un certain point de la propriété, étant nécessaire de casser le site et de le réformer complètement, identifier la source de la fuite.

Dans certains cas,, les dommages sont tels qu'il est même nécessaire de remplacer la plomberie de la propriété. Toutes ces actions finissent par devenir très coûteuses, surtout s'ils n'ont pas été identifiés au début.

Donc, il est important que vous soyez en mesure d'identifier l'un de ces éléments tout au long de votre enquête immobilière, que ce soit vérification des structures métalliques ou en plastique, car les deux doivent être en très bon état.

Les fuites peuvent finir par devenir un problème grave si elles ne sont pas détectées rapidement, donc, il est important que vous obteniez une résolution rapide.

Par ailleurs, vérifier les drains et les tuyaux pour voir s'il y a des obstructions est une étape importante. Le débouchage nécessite souvent un service professionnel, et cette location peut devenir une remise sur le montant.

Dans le cas des robinets et des filtres, il est important d'évaluer la qualité de l'eau. S'il sort nuageux ou avec des débris, il est fort possible que vous deviez vérifier le réservoir d'eau.

Plusieurs fois, l'hydraulique est à jour et des réparations sont effectuées par rapport à la partie interne de la propriété. Pendant ce temps, le réservoir d'eau est un élément essentiel de l'hydraulique d'une maison, et ne peut pas être négligé.

Finitions

De nombreux problèmes structurels d'une propriété peuvent être compensés par une finition nouvellement appliquée.

Pendant ce temps, pour un professionnel formé et pour des personnes plus habituées à ce type d'enquête, il est facile d'identifier ces éléments. Donc, il est important de vérifier que le revêtement de ciment brûlé est en fait prêt à vivre.

Donc, vous devez être très prudent avec chacune des zones finies d'une propriété lors de l'enquête. Vérifiez la peinture et recherchez de petites taches ou des marques d'imperfection.

Ce type de marque peut indiquer une fuite ou une fissure, qui peut devenir un problème plus tard. Donc, il est important de faire une analyse approfondie. Si vous trouvez des bulles ou d'autres signes d'air, doit alerter immédiatement le propriétaire.

Ce genre de situation finit par devenir assez inconfortable sur le long terme, car ces bulles peuvent être un signe d'humidité à l'endroit, et cela peut créer de très graves problèmes, principalement en relation avec les acariens et les moisissures.

L'incidence de ce type de problème dans une propriété n'est pas difficile à gérer, mais cela prend du temps et des investissements, qui peut souvent être résolu si vous parlez plus tôt au propriétaire.

Dans le cas des sols et des carreaux, il est important de vérifier qu'il n'y a pas de pièces desserrées ou manquantes. Par ailleurs, verifique manchas e buracos tanto no plancher quanto em outras áreas azulejadas.

Ainsi, vous pourriez avoir besoin des services de restauration d'anciens tacos ou tout autre, selon la zone, profiter de l'occasion pour assainir tout l'environnement en question.

S'il manque un type de tuile, il vaut peut-être la peine de faire une recherche dans des maisons spécialisées pour trouver d'autres parties de ce modèle. Si vous ne trouvez pas, il y a la possibilité d'avoir à changer toutes les tuiles de la pièce.

Final Thoughts

L'inspection d'une propriété est un processus extrêmement important pour toute négociation immobilière. Le résultat de cette visite a un impact direct sur la négociation, y compris en valeur.

Donc, de la simple réparation du sol au changement de photo électrique Résidentiel, tout doit être vérifié lors d'une inspection.

Puis, il est important que vous utilisiez une aide professionnelle pour obtenir un rapport beaucoup plus détaillé, identifier toutes les réparations et ajustements à effectuer avant de commencer le processus d'achat.

Ce texte a été à l'origine écrit par l'équipe du blog Guide d'investissement, où vous pouvez trouver des centaines de contenus informatifs sur différents segments.