בית / אמנות / כיצד לבדוק אם נכס במצב תקין
תצלום רכב שנוצר על ידי senivpetro - br.freepik.com.
תצלום רכב שנוצר על ידי senivpetro - br.freepik.com.

כיצד לבדוק אם נכס במצב תקין

אתלפני השלמת הרכישה בפועל, זה מאוד חשוב בדוק אם נכס במצב טוב. בדרך זו, אתה יכול לטפל בבעיות אפשריות בעתיד, כמו גם לוודא שאתה עושה עסקים טובים.

כולל, נכס אינו סוג ההשקעה שמתבצעת מבלי לחשוב. העלויות הגבוהות של משא ומתן מסוג זה הופכות כל שלב בתהליך לבסיסי.

בשביל הרבה אנשים, זה רגע של כיבוש, בסופו של דבר אתה מאפשר שינוי בחיים שלך. כל פרט חשוב, מאז שער ברזל מגולוון לקירות ולרצפה של הנכס.

אז, חשוב לשים לב היטב ולמנוע מהחלום הזה להפוך לסיוט. ישנן כמה הזדמנויות לאורך כל תהליך הרכישה, שם תוכלו לבצע סקרים מלאים יותר על נכס, וחשוב שתיהנו.

פרסום: באנר לואיס קרלוס דה אנדרדה לימה

בדרך זו, יש לך הרבה יותר אחריות ממה שאתה צורך ואתה יכול לחסוך הרבה כסף בשיפוצים ותיקונים, שיהפוך לכאב ראש גדול בעתיד, בעיקר, אם לא מטפלים בהם בזמן הנכון.

אנשים רבים חיפשו דרכים חדשות להשתמש בשוק הנדל"ן. במובן זה, האינטרנט היה בעל ברית גדול של סוכני נדל"ן ומתווכים עצמאיים, בעיקר, על היותו חלון ראווה נהדר של הזדמנויות.

חלק ניכר מהמשא ומתן נעשה כולו בתחום הדיגיטלי, עם ביקורי תלת מימד וסוגים אחרים של ניתוחים וירטואליים שנעשו על ידי א חברת שיפוצים ובנייה או כל אחר, ביטול הצורך בביקורים טכניים והעברות ארוכות.

עם זאת, סוג זה של משא ומתן בסופו של דבר מונע ממך לקבל יותר זמן לשים לב לפרטים מסוימים של הנכס, שיכולים להשפיע בזמן הרכישה.

אז, בסופו של דבר בדיקות חובה הן דרך מצוינת לזהות פרטים שניתן לארגן ולעתים קרובות לנהל משא ומתן עליהם במהלך תהליך הרכישה.

כיצד לבדוק את הנכס

יש לשים לב לכמה נקודות חיוניות בעת ביצוע בדיקת הנכס, כדי להבטיח שיש לך סיכוי גדול יותר למצוא שיפורים ותיקונים שיש לבצע.

טיפול במבנה

זו אחת הנקודות הברורות ביותר, במיוחד ביחס לקירות ואזורים נראים יותר. הטיפול במבנה חורג בהרבה מבדיקה בסיסית, להסתכל מעבר לאלמנטים שנראים נפוצים, אבל זה מייצר סדרה של בעיות.

כולל, כאשר איש מקצוע עושה את הערכת שווי נכסי מגורים, המבנה הוא הנקודה הראשונה שיש לבדוק.

בדרך כלל הסימנים עדינים מאוד, אך יכולות להיות לך בעיות חמורות עקב מבנה של נכס שזקוק לתיקונים שלא אומתו. אז, היזהר מסדקים, חדירות ונזילות.

חשוב שתבדוק כל אחד מהחדרים, ובכך להבטיח ביטחון רב יותר בקניית הנכס. אם אתה מזהה אחד מהאלמנטים הללו, חפש עזרה מקצועית.

לְעִתִים קְרוֹבוֹת, ישנם מספר סוגים של תיקונים שמתבררים שהם עמוקים בהרבה ממה שהם נראים, וחשוב שתגדיר משאב מסוג זה לפני רכישת הנכס.

תשומת לב לחלק החשמלי

נקודה חשובה מאוד נוספת בסקר הנדל"ן היא הערכת החשמל של הנכס. כי זה אזור שנמצא לרוב בין הקירות, מוסתר מהעיניים, זה לא עובר הרבה תיקונים.

לא מספיק לזהות אם השקעים והמתגים עובדים, עם זאת. חיווט ישן שלא תוחזק כראוי יכול להוות בעיה גדולה בעתיד.

אז, אם אתה מזהה שבבית המגורים יש סלון ברק, בדוק שכל המנורות פועלות ומצב החיווט שלהן, ובכך מבטיח את איכות המקום.

חוץ מזה, תקלות והפסקות חשמל עלולות לגרום למספר תאונות, משריפה או הפיכת ציוד אלקטרוני וחשמלי לחסר תועלת, אפילו, התחל קצר חשמלי, שיכולים לייצר ניצוצות.

בְּמִקרֶה הַגָרוּעַ בִּיוֹתֵר, חשמל מטופח בצורה גרועה יכול לייצר אש, שבסופו של דבר מהווה סיכון לחייכם ולחיי תושבי הבית והסביבה האחרים, בנוסף להפסד הכספי הברור שייגרם.

אז, חשוב שתבדוק היטב כי החשמל בבית מעודכן. תָמִיד, חשוב לבדוק מהם הסטנדרטים הרגולטוריים עבור שירות מסוג זה, ולקרוא לאנשי מקצוע מוסמכים לסקר.

אם נדרשת תחזוקה, באופן אידיאלי, זה צריך להיעשות בהקדם האפשרי, כדי למנוע כל סוג של סיכון או בעיה. כך, אתה נשאר מוגן ומבטיח יותר שקט נפשי במהלך הרכישה והמכירה של הנכס.

החשיבות של הידראוליקה

ניתוח מהותי נוסף הוא ניתוח ההידראוליקה. אינסטלציה לבית נוטה להיות בעלת עמידות רבה, אך הם אינם חסינים בפני בלאי הזמן, או אפילו השפעות מזיקות אחרות העלולות לפגוע במיקום, מייצר:

  • דליפות;
  • טפטוף;
  • סתימה;
  • זרימת מים גבוהה יותר.

קל יחסית להתמודד עם כל התהליכים הללו אם נמצא בשלב מוקדם, אך הם עלולים להוות בעיות חמורות כאשר הם אינם מטופלים. טפטוף יכול בסופו של דבר לגרום לחשבון המים שלך לעלות יותר מדי.

יתר על כן, נזילות וסתימות עלולות לגרום לנזק מבני בנקודה מסוימת בנכס, להיות נחוץ לשבירת האתר ולרפורמה לחלוטין, זיהוי מקור הדליפה.

בחלק מהמקרים, הנזק הוא כזה שיש צורך אפילו להחליף את צנרת הרכוש. כל הפעולות הללו בסופו של דבר יקרות מאוד, במיוחד אם הם לא זוהו בהתחלה.

אז, חשוב שתוכל לזהות כל אחד מהאלמנטים הללו במהלך סקר הנכסים שלך, בין אם ב אימות מבני מתכת או פלסטיק, כי שניהם צריכים להיות במצב נהדר.

דליפות עלולות להפוך לבעיה רצינית אם הם לא נראים בקרוב, ולכן, חשוב שתקבל רזולוציה מהירה.

יתר על כן, בדיקת ניקוז וצינורות כדי לראות אם קיימות חסימות היא צעד חשוב. ביטול הרישום זקוק לעיתים קרובות לשירות מקצועי בכדי לקרות, וגיוס זה יכול להפוך להנחה על הסכום.

במקרה של ברזים ומסננים, חשוב להעריך את איכות המים. אם זה יוצא מעונן או עם פסולת, בהחלט ייתכן שתצטרך לבדוק את מיכל המים.

לְעִתִים קְרוֹבוֹת, ההידראוליקה מעודכנת ותיקונים נעשים ביחס לחלק הפנימי של הנכס. עם זאת, מיכל המים הוא חלק חיוני בהידראוליקה של הבית, ואי אפשר להתעלם ממנו.

מסיים

רבות מהבעיות המבניות של נכס יכולות להשלים עם גימור שהוחל לאחרונה.

עם זאת, לאיש מקצוע מיומן ולאנשים שיותר רגילים לסוג זה של סקר, קל לזהות את האלמנטים הללו. אז, חשוב לבדוק שה- ציפוי מלט שרוף למעשה מוכן לחיות.

אז, עליכם להיות זהירים מאוד בכל אחד מהאזורים המוגמרים של הנכס במהלך הסקר. בדוק צבע וחפש כתמים קטנים או סימני פגמים.

סוג זה של סימן עשוי להצביע על נזילה או סדק, שעלול להפוך לבעיה בהמשך. אז, חשוב לבצע ניתוח יסודי. אם אתה מוצא בועות או סימני אוויר אחרים, חייב להתריע מיד על הבעלים.

מצב כזה בסופו של דבר הופך להיות די לא נוח בטווח הארוך, כיוון שבועות אלה יכולות להיות סימן של לחות במקום, וזה יכול ליצור בעיות חמורות מאוד, בעיקר ביחס לקרדית ולעובש.

לא קשה להתמודד עם שכיחות הבעיה הזו בנכס, אבל זה לוקח זמן והשקעה, אשר לעתים קרובות ניתן לפתור אם אתה מדבר עם בעל הנכס מוקדם יותר.

במקרה של רצפות ואריחים, חשוב לבדוק שאין חלקים רופפים או חסרים. יתר על כן, בדוק אם ישנם כתמים וחורים הן ברצפה והן באזורי אריחים אחרים.

בדרך זו, יתכן שתזדקק לשירותי שיקום טאקו ישן או כל אחר, תלוי באזור, לנצל את ההזדמנות לנקות את כל הסביבה המדוברת.

אם חסר כל סוג אריח, אולי כדאי לחפש בבתים מיוחדים כדי למצוא חלקים אחרים מאותו דגם. אם אתה לא מוצא, יש אפשרות להחליף את כל האריחים בחדר.

שיקולים הסופי

בדיקת נכס היא תהליך חשוב ביותר לכל משא ומתן על מקרקעין. לתוצאה של ביקור זה יש השפעה ישירה על המשא ומתן, כולל מבחינת ערך.

אז, החל מתיקון רצפה פשוט וכלה בשינוי התמונות חשמלי מגורים, הכל חייב להיות מאומת בבדיקה.

אז, חשוב שתשתמש בעזרה מקצועית כדי לקבל דוח מפורט הרבה יותר, זיהוי כל התיקונים וההתאמות שיש לבצע לפני שמתחילים בתהליך הרכישה.

טקסט זה פותח במקור על ידי צוות הבלוגים מדריך השקעות, שם תוכלו למצוא מאות תוכן אינפורמטיבי בקטעים שונים.

לפני השלמת הרכישה בפועל, חשוב מאוד לבדוק אם הנכס במצב טוב. בדרך זו, אתה יכול לטפל בבעיות אפשריות בעתיד, כמו גם לוודא שאתה עושה עסקים טובים. כולל, נכס אינו סוג ההשקעה שמתבצעת מבלי לחשוב. העלויות הגבוהות של משא ומתן מסוג זה הופכות כל שלב בתהליך לבסיסי. בשביל הרבה אנשים, זה רגע של כיבוש, בסופו של דבר אתה מאפשר שינוי בחיים שלך. כל פרט חשוב, desde um portão de ferro galvanizado até as paredes e o piso do…

לסקור סקירה

מעולה!!

סיכום : להעריך את המאמר! תודה לך על השתתפותך!!

דירוג משתמש: 4.9 ( 1 הצבעות)

תשאיר הודעה

כתובת הדוא ל שלך לא יפורסם. שדות חובה מסומנים *

*